30 Bd Raiffeisen

L'organisation architecturale et l’implantation du bâtiment ont été conçues pour maximiser la surface des plateaux à chaque niveau, favorisant ainsi la proximité physique et la communication visuelle. À chaque étage, les quatre « ailes » s’étendent vers les limites urbaines du site tout en entourant de vastes cours paysagées, rapprochant ainsi les espaces verts du cœur du bâtiment.

Le plan en étoile crée de multiples « angles » qui génèrent naturellement des espaces plus intimistes au sein des plateaux. Cette configuration permet d’articuler différents espaces communautaires tout en conservant une organisation globale cohérente.

Au fur et à mesure que le bâtiment s’élève, les plateaux se rétractent progressivement. Cette composition architecturale donne l’impression d’un véritable campus, composé de volumes à échelle humaine et accessibles. Les retraits aux niveaux supérieurs permettent l’aménagement de loggias et de terrasses végétalisées, offrant des espaces extérieurs partagés et une variété de services intégrés – une véritable oasis de jardins suspendus en pleine ville.

Les services verticaux sont répartis plutôt que concentrés, libérant ainsi les plateaux et ouvrant les perspectives visuelles. Des cages d’escaliers lumineuses sont positionnées en périphérie du bâtiment pour favoriser une circulation verticale pratique et saine à pied. Ces structures intègrent également plusieurs points d’accès aux infrastructures techniques. Les sanitaires sont répartis dans chaque aile, garantissant un accès fluide aux commodités. À chaque étage, les noyaux d’ascenseurs s’ouvrent sur des espaces sociaux communs, généralement orientés vers des terrasses extérieures.

Donnant sur le Boulevard F.W. Raiffeisen, le généreux rez-de-chaussée a été conçu comme un « foyer universel », offrant des espaces conviviaux et accueillants avec une vue dégagée sur un paysage verdoyant.

En plus d’un hall d’accueil à l’allure impressionnante, ce niveau propose des espaces de travail flexibles pour les visiteurs, des zones de réunion informelles, une grande salle événementielle modulable, des installations de conférence, un centre logistique et une brasserie lumineuse donnant sur des terrasses-jardins orientées au sud-ouest.

Le système structurel du bâtiment est hybride, combinant de manière optimisée du béton préfabriqué bas carbone, de l’acier et des éléments en bois. À l’intérieur, les matériaux naturels tels que le bois, la pierre et les fibres végétales mettent en valeur la qualité de leur artisanat.

L’architecture extérieure se distingue par une enveloppe tridimensionnelle en aluminium recyclé formant un brise-soleil continu autour des loggias de chaque étage. Ces balcons protègent efficacement la façade thermique tout en offrant une vue panoramique et un accès direct à l’air libre. La façade confère au bâtiment une impression de transparence et de perméabilité, en parfaite harmonie avec la nature, la lumière et l’environnement extérieur.